Guide-Online.it
No Result
View All Result
venerdì, 13 Giugno, 2025
  • Festività 21
    • SAN VALENTINO
  • INPSPOP
    • Cambio IBAN Bonus 600
    • Reddito di Emergenza
    • Cassa Integrazione Coronavirus↑
    • Iban Sbagliato Bonus 600
    • Mancata erogazione Bonus 600↑
    • Ricevuta INPS Bonus 600 euro
    • Llbretto famiglia INPS
    • Bonus spesa Coronavirus
    • Domanda Bonus 600 euro
    • Bonus 600 euro
    • Ripristino Pin INPS
    • Richiesta PIN INPS
    • Come fare lo SPID
    • Pensione Casalinga 2020
  • Coronavirus
  • Lavoro
    • Aziende e Imprese
    • Carriera
    • Finanza Personale
    • Legge
  • Societa
    • Casa e Giardino
    • Festività
    • Famiglia
    • Cucina
  • Cultura
    • Scuola
    • Ambiente
    • Tecnologia
    • Social Network
    • Animali
  • Salute
    • Medicina
  • Cura della persona
    • Capelli
    • Fai da te
    • Fitness e Palestra
    • Perdere Peso
    • Moda e Accessori
    • Tempo Libero
      • Sport
  • Viaggi
    • Parchi Divertimento
    • Biglietti Aerei
    • Motori
Guide-Online.it
No Result
View All Result
venerdì, 13 Giugno, 2025
Guide-Online.it
No Result
View All Result

Come scegliere e comprare un appartamento in Costa Azzurra

Editore by Editore
25/09/2011
in Senza categoria
Reading Time: 3min read
456
SHARES
911
VIEWS
Condividi

Per Costa Azzurra si intende quel tratto di costa sul Mediterraneo a oriente di Francia e Principato di Monaco. Si tratta di un territorio che basa la sua economia soprattutto sul turismo, estivo e invernale, con una frequentazione un tempo soprattutto da parte di chi… aveva le possibilità, ora un po’ più aperta a tutti, anche se non è proprio da tutti potersi permettere un immobile in Costa Azzurra.
Cannes, Saint Tropez, Nizza conservano il loro fascino, immutato nel tempo, la vita mondana e stravagante continua ad attirare chi può rispondere al suo richiamo, finendo magari per mettere le radici con una sistemazione fissa.

Se si decide di acquistare un alloggio in Costa Azzurra, è indispensabile tenere ben presente quanto segue:

1. Si può acquistare un immobile appena ultimato, ma anche uno di vecchia costruzione o “sulla carta”, nel caso di un alloggio progettato, ma non ancora ultimato. In quest’ultimo caso la vendita può ugualmente avere luogo e l’acquirente procede con i pagamenti in relazione all’avanzamento dei lavori.

2. Presa la decisione, si passa al “compromesso” che prepara l’Agenzia che si occupa della vendita, oppure il notaio, nel caso di intesa tra privati. Col compromesso si versa il 10% del pattuito e vengono riportate le informazioni utili per l’atto definitivo di acquisto, insieme a delle clausole importanti, dette “sospensive”, con cui vengono stabiliti i casi in cui è possibile recedere dal contratto senza penali.

3. Per il “prezzo” è opportuno dichiarare quello realmente pattuito.
La legge prevede infatti che l’amministrazione pubblica possa esercitare il “diritto di prelazione” sul prezzo dichiarato. In più anche il venditore può annullare il contratto, entro due anni dalla vendita, se la differenza tra il valore reale e quello pattuito va oltre i 7/12mi.

4.I costi di agenzia sono a carico del venditore, quelli notarili a carico dell’aquirente.

5. Sono previste imposte legate al territorio, come la “taxe foncière”, simile all’ICI e dovuta dall’acquirente e la “taxe d’habitation” a carico di chi acquista.

6. Il notaio ha l’onere di controllare che tutto sia in regola e ne risponde in prima persona. In più incassa dall’acquirente tutto quanto dovuto e provvede a liquidare ciò che spetta al venditore.

7. ogni appartamento è garantito da una polizza di assicurazione, per coprire i rischi relativi alle parti comuni nel caso di un condominio.

Passando a esaminare i costi e prendendo a esempio Nizza, che della Costa azzurra può essere considerata la capitale, si scopre che per acquistare un’abitazione vi sono variazioni notevoli, con riferimento alla tipologia di appartamento e alla sua ubicazione dal centro della città e via via verso l’esterno.
Nel centro e lungo la famosa Promenade des Anglais la quotazione si basa su un costo che arriva facilmente ai 9.000 / 12.000 euro per metro quadrato, arrivando a superare pure tale stima per abitazioni particolari e con posizione privilegiata.
Allontanandosi dalla Promenade, ma sempre in zona appetibile e destinata a rivalutarsi, si passa a una quotazione di 5.000 / 8.000 euro a metro quadro e anche, procedendo verso l’aeroporto, 3.500 / 5.000 euro, con costi più bassi naturalmente via via che ci si avvicina all’aeroporto.

Share182Share32Send
Editore

Editore

Related Posts

Come fare colpo ad un colloquio: consigli per affrontare un colloquio con successo

test lavoro
by Editore
16/04/2025
0
995

Fare colpo durante un colloquio di lavoro è un’arte che richiede un’attenta preparazione e la capacità di presentare la versione migliore di sé stessi. La chiave...

Read more

Come eliminare l’odore di muffa dai libri

odore libri vecchi
by Editore
13/09/2024
0
1.5k

Chi ama i libri sa quanto possa essere fastidioso ritrovarsi a sfogliare pagine impregnate di un odore sgradevole di muffa. Che si tratti di una...

Read more

Come si leggono le le etichette dei prodotti per la casa

etichette alimentari legenda
by Editore
19/03/2024
0
937

Nell'era della consapevolezza ambientale e della salute domestica, è fondamentale avere una comprensione chiara dei prodotti che utilizziamo ogni giorno per mantenere pulite le nostre...

Read more

Come preparare le pardulas, le prelibatezze sarde per Pasqua

Pardulas cosa serve
by Editore
13/03/2024
0
890

Nel cuore pulsante della tradizione pasticcera italiana, ogni regione si distingue per le proprie specialità, vere e proprie testimonianze di una storia culinaria ricca e...

Read more
No Result
View All Result

Articoli recenti

  • Come scegliere tra prestito personale e cessione del quinto: da dove partire
  • Come pulire i nostri documenti: guida alla pulizia di carta d’identità, passaporto e patente
  • Come rinfrescare una stanza senza finestre: Strategie intelligenti per affrontare il caldo
  • Come lavare un reggiseno imbottito: pulizia e consigli per un capo sempre in forma
  • Come scegliere l’Università: guida ai migliori atenei d’Italia per indirizzo e area geografica
No Result
View All Result
  • Chi Siamo
  • Advertise
  • Contatti
  • Cookie Policy
  • Privacy & Policy
  • Cookie Policy (UE)

No Result
View All Result
  • Home
  • INPS Online
  • Coronavirus
  • Guide sul Lavoro
  • Bellezza e Cura della Persona
  • Tecnologia
  • Tempo Libero
  • Guide su Casa e Giardino
  • Guide sul Lavoro
  • Cultura
  • Viaggi

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms below to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist