Dopo aver visto la guida agli investimenti immobiliari è arrivato il momento di spiegarti come poter ricevere una perizia di stima gratis. Magari attraverso una veloce procedura che ti permetta di conoscere il valore della tua casa con l’Agenzia delle Entrate.
Vuoi vendere casa tua, ma non sai da dove iniziare? Stai pensando di cambiare abitazione e vorresti avere un’idea, almeno approssimativa, delle possibilità di realizzo?
Vorresti sapere quanto vale il tuo immobile, ma non vuoi rivolgerti ad un’agenzia immobiliare, costretto poi, in molti casi, a dover firmare deleghe o conferire l’esclusiva di vendita ad un estraneo che, nel migliore dei casi, percepirebbe un lauto compenso sulla vendita?
Allora vediamo come conoscere il valore di casa propria, senza spendere un solo euro.
(vuoi sapere affittare il tuo appartamento? Leggi allora la nostra guida).
Come conoscere il valore di una casa
L’avvento di Internet all’interno delle nostre case, l’espansione di utilizzo di Pc da parte anche di una generazione più in là con gli anni, ha fatto sì che anche le nostre istituzioni si adeguassero e seguissero i tempi. Tanti i siti e i programmi in rete che possono fornire una quotazione, almeno a livello spannometrico, introducendo luogo e caratteristiche dell’immobile.
Tra le tante, probabilmente una delle più affidabili e autorevoli, considerando la fonte da cui proviene, è quello dell’Agenzia delle Entrate. L’Agenzia Fiscale, infatti, ha reso possibile, tramite il suo sito, di quantificare il valore del nostro immobile in maniera del tutto gratuita e senza ricorrere ad alcun tecnico.
Conoscere il valore della tua casa grazie all’Agenzia delle Entrate, in un batter d’occhio, e il tutto stando comodamente seduti alla propria scrivania.Inseriti pochi dati, in qualche minuto, potendo disporre di una valutazione comunque indicativa del valore della propria casa.
Vediamo allora cosa occorre fare per conoscere il valore del tuo immobile.
(vuoi sapere come calcolare la superficie di un immobile? Scoprilo con la nostra guida).
Come conoscere il valore della propria abitazione sull’Agenzia delle Entrate
Il primo passo da fare è collegarsi sul sito internet dell’Agenzia delle Entrate e selezionare l’area SERVIZI, per poi cliccare sulla voce d nostro interesse. O altrimenti semplicemente digitare direttamente su questa Scoprilo con la nostra guida.
Dal suddetto indirizzo si accederà alla banca dati delle quotazioni immobiliare. Qui troveremo come prima provincia da selezionare quella di Agrigento. Mettiamo il caso si voglia visualizzare il valore di un immobile in provincia di Roma, la selezioniamo dall’elenco. Dopo aver indicato, nell’esempio, Roma ci compariranno altri due tipi di selezione: una riguarderà il semestre della visura mentre l’altra scelta riguarderà il Comune all’interno della provincia di nostra scelta.
Sempre proseguendo nel nostro esempio, via con il comune, ad esempio, Bracciano ed il 1 semestre del 2019. Premendo sul pulsante avanti ci si presenterà un’unica selezione che riguarderà la zona da trattare. Andremo a mettere, ad esempio, la zona denominata E1/Suburbana/LUNGOLAGO.
Dopo tale scelta dovremo selezionare che tipo di destinazione ha il nostro immobile. La scelta si compone di tre tipologie d’uso: RESIDENZIALE, COMMERCIALE, TERZIARIA e PRODUTTIVA. Dopo aver selezionato quella opportuna dovremo inserire il classico codice di sicurezza che viene utilizzato dal sito per verificare se realmente colui che sta navigando sia una persona fisica o una macchina.
Dopo aver selezionato, ad esempio, COMMERCIALE, inseriamo il codice di sicurezza che generalmente è una parola senza senso, di tipo alfanumerico, sensibile a maiuscole e minuscole.
Comparirà una tabella contenente tutti i dati che vi servono affinché possiate vedere il valore reale dell’immobile. La tabella si compone di sei colonne che indicano specificamente: TIPOLOGIA, STATO CONSERVATIVO, VALORE DI MERCATO (espresso da un minimo ad un massimo per singolo metro quadrato), SUPERFICIE, VALORE DI LOCAZIONE (anche questo espresso da un minimo ed un massimo per metro quadrato e con cadenza mensile), SUPERFICIE.
Se avrete seguito la guida passo passo non potrete che riuscire a visionare ciò che vi interessa, senza dover ricorrere a geometri o tecnici specializzati e soprattutto non rischierete di spendere soldi inutilmente.
